DDEC pide más tiempo al Senado para completar entrega de documentos sobre Opus Miramar 

La agencia también informó que una gestión relacionada con el proyecto fue iniciada en 2023, pero nunca fue completada formalmente, por lo que no llegó a ser evaluada por la Oficina de Incentivos.

Respecto a una de las solicitudes específicas del Senado, Lefranc indicó que la revisión realizada por la agencia no identificó comunicaciones entre personal de La Fortaleza y funcionarios del DDEC relacionadas con Opus Miramar.

“Al presente, no se han identificado comunicaciones entre funcionarios o empleados de La Fortaleza y personal del DDEC relacionadas con Opus Miramar”, expresó Lefranc en la respuesta remitida al Senado.

Los documentos divulgados incluyen además correos electrónicos intercambiados entre funcionarios del DDEC, representantes del proyecto y personal de la firma de asuntos gubernamentales Politank, que aparece registrada como representante de Centuria Opportunities Funds LLC en el Registro de Cabilderos del Departamento de Justicia.

Las comunicaciones muestran solicitudes de reuniones, intercambios sobre el estatus del expediente y requerimientos de información adicional relacionados con la evaluación de la solicitud de incentivos.

Uno de los intercambios revela que funcionarios de la Oficina de Incentivos entendían que todavía faltaba documentación necesaria para evaluar la elegibilidad del proyecto. En comunicaciones internas también se plantearon interrogantes sobre aspectos relacionados con la naturaleza de uso mixto de la propuesta.

La documentación publicada muestra además que la solicitud presentada ante el DDEC contemplaba un proyecto de mayor escala que la torre residencial actualmente en construcción. En distintas etapas del trámite se describen componentes residenciales, unidades tipo condohotel y un componente hotelero dentro del Distrito de Convenciones.

El Senado solicitó originalmente información sobre decretos contributivos, reuniones, comunicaciones y gestiones relacionadas con Opus Miramar, proyecto desarrollado por Centuria Opportunities Fund LLC y actualmente en construcción en el Distrito de Convenciones.

Registros públicos revisados previamente por Metro Puerto Rico reflejan que Centuria Opportunities Fund LLC posee desde marzo de 2022 un decreto como Fondo de Capital Privado bajo la Ley 60, según el portal electrónico del DDEC. Ese decreto es distinto a la solicitud de incentivos presentada posteriormente por Opus Miramar Development North Tower LLC, la cual permanece bajo evaluación.

Los documentos fueron publicados mientras continúa la controversia generada por la querella presentada por el exsecretario del DDEC, Sebastián Negrón Reichard, ante la Oficina del Panel sobre el Fiscal Especial Independiente (OPFEI). En el referido, Negrón alega que recibió instrucciones del secretario de la Gobernación, Francisco Domenech, para atender varios expedientes relacionados con decretos contributivos, incluyendo uno vinculado a Opus Miramar. La querella identifica el proyecto como uno de tres casos que, según el exfuncionario, le fueron señalados para seguimiento.

Portavoces de Opus Miramar han dicho a otros periódicos que sí están solicitando un decreto contributivo bajo la categoría de desarrollo turístico y que no tienen nada que ocultar.

Línea de tiempo: Opus Miramar

2023

• La Autoridad del Distrito del Centro de Convenciones selecciona una propuesta para desarrollar las parcelas E1 y E2 del Distrito de Convenciones. La adjudicación genera cuestionamientos porque no se realizó una subasta pública ni un proceso formal de solicitud de propuestas (RFP).

2023

• Se inicia una gestión relacionada con incentivos para Opus Miramar, pero el trámite no se completa y no llega a ser evaluado por la Oficina de Incentivos del DDEC.

22 de julio de 2025

• Opus Miramar Development North Tower LLC presenta una solicitud de incentivos bajo el Capítulo 5 de la Ley 60.

Finales de 2025

• Opus Miramar Development North Tower LLC completa la compra de las parcelas E1 y E2 del Distrito de Convenciones por $6 millones.

Noviembre de 2025

• La Oficina de Incentivos solicita información adicional y plantea interrogantes sobre la elegibilidad del proyecto debido a su estructura de uso mixto.

11 de diciembre de 2025

• Se presenta una enmienda a la solicitud de incentivos.

29 de abril de 2026

• Comienza oficialmente la construcción de Opus Miramar, una inversión estimada en $80 millones desarrollada por Centuria Opportunities Fund LLC.

8 de junio de 2026

• El Senado aprueba una petición de información dirigida al DDEC sobre decretos contributivos, reuniones, comunicaciones y gestiones relacionadas con el proyecto.

15 de junio de 2026

• Sebastián Negrón Reichard presenta una querella ante la OPFEI en la que menciona a Opus Miramar como uno de los expedientes de decretos contributivos que, según alega, le fueron señalados para seguimiento.

16 de junio de 2026

• El Senado publica la respuesta parcial del DDEC. La agencia confirma que la solicitud de incentivos continúa bajo evaluación, afirma que no identificó comunicaciones con La Fortaleza y solicita 20 días laborables adicionales para completar la entrega de documentos.